Emiko Pereira
International Real Estate Expert
Tokyo Luxury Properties Specialist
With over 15 years of international experience across Japan and Brazil, I bridge cultures and markets to deliver exceptional results for global investors and discerning clients.
国際不動産エキスパート
東京高級物件スペシャリスト
日本とブラジルで15年以上の国際的な経験を積み、文化と市場を橋渡しすることで、グローバルな投資家や目の肥えたお客様に卓越した成果をお届けします。
Especialista Internacional em Imóveis
Especialista em Imóveis de Luxo em Tóquio
Com mais de 15 anos de experiência internacional entre Japão e Brasil, conecto culturas e mercados para entregar resultados excepcionais a investidores globais e clientes exigentes.
Available Areas
Featured Listings
Properties launching soon — contact Emiko to register your interest
対象エリア
注目物件
物件情報は近日公開予定 — 事前登録はエミコまでお問い合わせください
Áreas Disponíveis
Imóveis em Destaque
Imóveis em breve — entre em contato com Emiko para registrar seu interesse
Luxury High-Rise Residence 高層ラグジュアリーレジデンス Residência de Luxo em Torre
Premium city-view apartment in Tokyo's most prestigious ward. Full details available upon enquiry. 東京最高峰エリアのプレミアムシティビューアパートメント。詳細はお問い合わせください。 Apartamento premium com vista panorâmica no bairro mais prestigioso de Tóquio.
Designer Detached Home デザイナーズ一戸建て Casa Independente de Design
Architectural masterpiece in the heart of Shibuya. Off-market — details available soon. 渋谷の中心に位置する建築の傑作。未公開物件——詳細は近日公開。 Obra-prima arquitetônica no coração de Shibuya. Detalhes em breve.
Premium Investment Property プレミアム投資物件 Imóvel Premium para Investimento
Ideal for executive relocation & investment. Fully managed corporate leasing solutions coming soon. エグゼクティブ転居・投資に最適。法人賃貸フル管理ソリューションを近日公開予定。 Ideal para transferência executiva e investimento. Soluções de locação corporativa em breve.
My Journey
A story of international entrepreneurship, cultural expertise, and unwavering dedication to excellence
私のストーリー
国際的な起業家精神、異文化への深い理解、そして卓越性への揺るぎない献身のストーリー
Minha Trajetória
Uma história de empreendedorismo internacional, expertise cultural e dedicação inabalável à excelência
Born in Tokyo, Raised in Yokohama
Born in Tokyo and raised in Yokohama, I continued my early education through junior high and high school before advancing to a junior college where I studied piano. My Japanese roots and cultural understanding form the foundation of my expertise in Tokyo's luxury real estate market.
東京生まれ、横浜育ち
東京で生まれ横浜で育ち、中学・高校を経て短期大学でピアノを学びました。日本のルーツと文化的な理解が、東京の高級不動産市場における専門知識の礎となっています。
Nascida em Tóquio, Criada em Yokohama
Nascida em Tóquio e criada em Yokohama, cursei o ensino fundamental e médio antes de ingressar em uma faculdade onde estudei piano. Minhas raízes japonesas e compreensão cultural formam a base da minha expertise no mercado imobiliário de luxo de Tóquio.
Entrepreneurship in Brazil
A significant encounter with an engineer from a Brazilian maritime company led to an international marriage and a transformative chapter in Brazil. With an entrepreneurial spirit, I established my own restaurant and later founded an auto body and paint service company, overseeing all operational aspects. Over nearly 15 years, I cultivated a reputation for leadership, adaptability, and refined business acumen.
ブラジルでの起業家精神
ブラジルの海運会社のエンジニアとの出会いが、国際結婚とブラジルでの新たな人生の幕開けとなりました。起業家精神を持ってレストランを開業し、その後、自動車板金・塗装会社を設立。約15年間にわたり、リーダーシップ・適応力・高度なビジネス感覚を磨きました。
Empreendedorismo no Brasil
Um encontro significativo com um engenheiro de uma empresa marítima brasileira levou a um casamento internacional e a um capítulo transformador no Brasil. Com espírito empreendedor, estabeleci meu próprio restaurante e, posteriormente, fundei uma empresa de funilaria e pintura automotiva. Ao longo de quase 15 anos, consolidei uma reputação de liderança, adaptabilidade e refinada perspicácia nos negócios.
Advanced Real Estate Education & AFP Certification
Following the sale of my company, I turned my focus toward real estate — inspired by my father's experience as a real estate investor. I pursued formal studies in Real Estate Management and completed a graduate program in Real Estate Law. I complemented this with an MBA in Hospitality and Tourism, and earned the AFP (Certified Financial Planner) designation — integrating finance, real estate, and hospitality expertise into a holistic advisory practice.
不動産の高度な専門教育とAFP資格取得
会社売却後、不動産投資家だった父の影響を受け、不動産業界に転向しました。不動産マネジメントを正式に学び、不動産法の大学院プログラムを修了。さらにホスピタリティ・ツーリズムのMBAを取得し、AFPファイナンシャルプランナーの資格も取得しました。金融・不動産・ホスピタリティの専門性を統合した総合的なアドバイザリーを提供しています。
Formação Avançada em Imóveis e Certificação AFP
Após a venda da minha empresa, voltei meu foco para o mercado imobiliário — inspirada pela experiência do meu pai como investidor. Cursei Gestão Imobiliária, concluí uma pós-graduação em Direito Imobiliário e obtive um MBA em Hospitalidade e Turismo. Complementei ainda com a designação AFP (Planejadora Financeira Certificada) — integrando finanças, imóveis e hospitalidade em uma prática consultiva holística.
Corporate Leasing Specialist in Rio — CRECI-Rio Licensed
During my years in Rio de Janeiro, as a CRECI-Rio licensed real estate agent affiliated with a major brand developer, I built strong relationships with Japanese corporations and international clients, specializing in large-scale corporate leasing. Recognized for my cultural fluency and discretion, I served as a trusted specialist for foreign executives and multinational companies.
リオデジャネイロでの法人賃貸スペシャリスト — CRECI-Rio公認
リオデジャネイロ在住中、CRECI-Rio公認の不動産エージェントとして大手ブランドデベロッパーに参画し、日本企業や国際クライアントと強固な関係を構築。大規模な法人賃貸を専門とし、文化的流暢さと高い守秘性が認められ、外国人エグゼクティブや多国籍企業の信頼できる専門家として活躍しました。
Especialista em Locação Corporativa no Rio — Licença CRECI-Rio
Durante meus anos no Rio de Janeiro, como corretora licenciada pelo CRECI-Rio e vinculada a uma importante incorporadora, construí sólidos relacionamentos com corporações japonesas e clientes internacionais, especializando-me em locação corporativa de grande escala para executivos estrangeiros e empresas multinacionais.
National Real Estate Certification in Japan (宅建士)
When my daughter entered university in the United States, I temporarily returned to Japan. Amid the COVID-19 pandemic, I dedicated myself to further advancement and successfully passed the national Real Estate Transaction Specialist (宅建士) examination — Japan's most prestigious real estate licence. This achievement allowed me to expand my work as an international real estate agent in Japan.
日本での宅地建物取引士資格取得
娘が米国の大学に進学したのを機に一時帰国。コロナ禍を自己研鑽の機会とし、日本最高峰の不動産国家資格である宅地建物取引士（宅建士）試験に合格しました。この権威ある資格取得により、日本での国際不動産エージェントとしての活動の幅を大きく広げることができました。
Certificação Nacional Imobiliária no Japão (宅建士)
Quando minha filha ingressou na universidade nos EUA, retornei temporariamente ao Japão. Em meio à pandemia de COVID-19, dediquei-me ao aperfeiçoamento profissional e obtive aprovação no exame nacional de Especialista em Transações Imobiliárias (宅建士) — a licença imobiliária mais prestigiosa do Japão, permitindo expandir minha atuação internacional no país.
First Agent of eXp Japan — CIPS-NAR Certified
Today, I serve as the first agent of eXp Japan, holding the prestigious CIPS (Certified International Property Specialist) designation from the National Association of Realtors (NAR). Representing global clients with a refined understanding of international markets, I bring world-class expertise and exceptional dedication to Japan's luxury real estate landscape.
eXpジャパン第一号エージェント — CIPS-NAR認定
現在、eXpジャパンの第一号エージェントとして活動しています。全米リアルター協会（NAR）認定の国際不動産スペシャリスト資格CIPS（Certified International Property Specialist）を保有し、国際市場への深い理解でグローバルなクライアントをサポートしています。大陸をまたいだキャリアから培った世界水準の専門知識と、きめ細やかなサービスで、日本の高級不動産市場をご案内します。
Primeira Agente da eXp Japan — Certificada CIPS-NAR
Hoje, atuo como a primeira agente da eXp Japan, detentora da designação CIPS (Certified International Property Specialist) da National Association of Realtors (NAR). Representando clientes globais com profundo conhecimento dos mercados internacionais, ofereço expertise de classe mundial e dedicação excepcional ao mercado imobiliário de luxo do Japão.
Services & Expertise
Comprehensive real estate solutions tailored for international investors and discerning clients
サービス & 専門分野
国際投資家と目の肥えたお客様のための総合的な不動産ソリューション
Serviços & Expertise
Soluções imobiliárias abrangentes para investidores internacionais e clientes exigentes
Tokyo Luxury Properties
Exclusive access to premium properties in Tokyo's most desirable wards. From high-rise condominiums to detached homes, I guide you through Tokyo's unique real estate landscape.
- Minato, Shibuya, Meguro, Setagaya
- Off-market opportunities
- New construction & resale properties
東京高級不動産
東京の人気エリアのプレミアム物件に独占的なアクセスをご提供。高層マンションから一戸建てまで、東京独自の不動産市場をご案内します。
- 港区・渋谷区・目黒区・世田谷区
- 未公開物件のご紹介
- 新築・中古物件
Imóveis de Luxo em Tóquio
Acesso exclusivo a imóveis premium nos bairros mais valorizados de Tóquio. De apartamentos em arranha-céus a residências unifamiliares.
- Minato, Shibuya, Meguro, Setagaya
- Oportunidades fora do mercado
- Imóveis novos e usados
Investment Consulting
Strategic guidance for international investors. As an AFP-Certified Financial Planner, I provide comprehensive market analysis, risk assessment, and portfolio optimization alongside real estate expertise.
- ROI analysis & projections
- Tax implications for foreign buyers
- Long-term investment strategies
投資コンサルティング
国際投資家向けの戦略的サポート。AFPファイナンシャルプランナーとして、市場分析・リスク評価・ポートフォリオ最適化を不動産の専門知識と組み合わせて提供します。
- ROI分析と収益予測
- 外国人購入者の税務上の注意点
- 長期投資戦略
Consultoria de Investimentos
Orientação estratégica para investidores internacionais. Como Planejadora Financeira Certificada AFP, ofereço análise de mercado, avaliação de riscos e otimização de portfólio integrados à expertise imobiliária.
- Análise de ROI e projeções
- Implicações fiscais para estrangeiros
- Estratégias de investimento de longo prazo
Corporate Leasing
Specialized services for multinational corporations and foreign executives, backed by my CRECI-Rio licensed experience with Japanese corporations and international clients in Brazil.
- Executive housing solutions
- Large-scale corporate leasing
- Relocation support services
Appointed after successfully leasing high-end units, managing 60–80 corporate & luxury cases per month with multilingual contract coordination.
- Replaced developer's standard contract for Shell, Chevron, Coca-Cola, Petrobras, KNT & more
- Negotiated proprietary lease agreements for international corporations
- Ensured full compliance with global corporate standards
法人賃貸
多国籍企業・外国人エグゼクティブ向けの専門サービス。CRECI-Rio公認エージェントとしてブラジルで培った日本企業・国際クライアントとの豊富な経験を活かします。
- エグゼクティブ向け住居のご提案
- 大規模法人賃貸
- 転居サポートサービス
高級物件の賃貸成功をきっかけに抜擢され、月60〜80件の法人・高級案件を多言語で対応・契約調整しました。
- Shell・Chevron・コカ・コーラ・Petrobras・KNT等の標準契約書を置き換え
- 国際企業独自の賃貸契約書の採用を交渉・実現
- グローバル企業基準へのコンプライアンスを完全確保
Locação Corporativa
Serviços especializados para corporações multinacionais e executivos estrangeiros, respaldados pela minha experiência como corretora licenciada CRECI-Rio com clientes japoneses e internacionais no Brasil.
- Soluções habitacionais para executivos
- Locação corporativa de grande escala
- Serviços de apoio à transferência
Indicada após locações bem-sucedidas de alto padrão, gerenciando 60–80 casos corporativos e de luxo por mês com coordenação multilíngue de contratos.
- Substituí o contrato padrão para Shell, Chevron, Coca-Cola, Petrobras, KNT e outros
- Negociei contratos de locação proprietários para corporações internacionais
- Assegurei conformidade integral com os padrões corporativos globais
Global Property Network
As the first agent of eXp Japan and a CIPS-NAR certified international specialist, I provide seamless access to properties across 24+ countries for optimal portfolio diversification.
- International property access
- Cross-border transactions
- Global market comparisons
グローバル不動産ネットワーク
eXpジャパン第一号エージェント、かつCIPS-NAR認定国際スペシャリストとして、24カ国以上の物件へシームレスにアクセス可能。最適な分散投資をご提案します。
- 国際物件へのアクセス
- 越境取引のサポート
- グローバル市場の比較分析
Rede Global de Imóveis
Como primeira agente da eXp Japan e especialista certificada CIPS-NAR, ofereço acesso facilitado a imóveis em mais de 24 países para diversificação ideal de portfólio.
- Acesso a imóveis internacionais
- Transações transfronteiriças
- Comparações de mercados globais
Trilingual Support
Fluent communication in Japanese, English, and Portuguese. Seamless translation of contracts, disclosure documents, and negotiations without language barriers.
- Contract translation & explanation
- Cultural negotiation expertise
- Bilingual documentation
トリリンガルサポート
日本語・英語・ポルトガル語で流暢にコミュニケーション。契約書・重要事項説明書の翻訳から交渉まで、言語の壁なくサポートします。
- 契約書の翻訳・説明
- 異文化交渉の専門知識
- バイリンガル書類対応
Suporte Trilíngue
Comunicação fluente em japonês, inglês e português. Tradução eficiente de contratos, documentos e negociações sem barreiras linguísticas.
- Tradução e explicação de contratos
- Expertise em negociação intercultural
- Documentação bilíngue
Legal & Financial Guidance
Expert navigation through Japan's real estate regulations, backed by graduate-level Real Estate Law training and AFP financial planning certification for complete protection of your transactions.
- 重要事項説明 (disclosure) expertise
- Foreign buyer requirements
- Compliance & financial planning
法的・財務サポート
不動産法大学院修了の専門知識とAFPファイナンシャルプランナーの資格を組み合わせ、日本独自の不動産規制をナビゲートし、お客様の取引を完全に保護します。
- 重要事項説明の専門知識
- 外国人購入者向け要件
- コンプライアンスと財務プランニング
Orientação Jurídica e Financeira
Navegação especializada pelas regulamentações imobiliárias do Japão, com pós-graduação em Direito Imobiliário e certificação AFP para proteção jurídica e financeira completa das suas transações.
- Expertise em 重要事項説明
- Requisitos para compradores estrangeiros
- Conformidade e planejamento financeiro
Why Choose Emiko
A unique combination of international experience, cultural fluency, and unwavering commitment to excellence
エミコを選ぶ理由
国際経験・異文化への精通・卓越性への揺るぎないコミットメントを兼ね備えた唯一無二のプロフェッショナル
Por Que Escolher Emiko
Uma combinação única de experiência internacional, fluência cultural e compromisso inabalável com a excelência
First Agent of eXp Japan
Pioneering international real estate services with eXp's global network, providing unparalleled access to worldwide properties
eXpジャパン第一号エージェント
eXpのグローバルネットワークで国際不動産サービスを先導し、世界中の物件への比類ないアクセスを提供
Primeira Agente da eXp Japan
Pioneira nos serviços imobiliários internacionais com a rede global da eXp, proporcionando acesso incomparável a imóveis em todo o mundo
Cross-Cultural Expertise
Born in Tokyo, entrepreneur in Brazil — I understand both Eastern and Western business cultures deeply
クロスカルチャーの専門性
東京生まれ、ブラジルで起業——東洋と西洋のビジネス文化を深く理解しています
Expertise Intercultural
Nascida em Tóquio, empreendedora no Brasil — compreendo profundamente as culturas de negócios oriental e ocidental
Proven Business Leadership
Nearly 15 years managing successful businesses in Brazil, bringing entrepreneurial insight to every transaction
実証されたビジネスリーダーシップ
ブラジルでの約15年にわたる事業経営の経験を、すべての取引に活かしています
Liderança Empresarial Comprovada
Quase 15 anos gerenciando negócios bem-sucedidos no Brasil, trazendo visão empreendedora a cada transação
- 宅建士 — Licensed RE Transaction Specialist, Japan宅地建物取引士（国家資格）宅建士 — Especialista em Transações Imobiliárias, Japão
- CIPS – Certified Intl. Property Specialist (NAR)CIPS（国際不動産スペシャリスト）— NAR認定CIPS – Especialista Internacional em Imóveis (NAR)
- CRECI-Rio — Licensed Real Estate Agent, BrazilCRECI-Rio — ブラジル公認不動産エージェントCRECI-Rio — Corretora de Imóveis Licenciada, Brasil
- AFP — Certified Financial PlannerAFP — ファイナンシャルプランナー（認定資格）AFP — Planejadora Financeira Certificada
- Graduate Program — Real Estate Law不動産法 大学院修了Pós-graduação em Direito Imobiliário
- MBA — Tourism & Hospitality ManagementMBA — ツーリズム＆ホスピタリティ・マネジメントMBA em Turismo e Gestão de Hospitalidade
- Real Estate Management Studies不動産マネジメント専攻Gestão Imobiliária
- US Real Estate Investment Master Qualification米国不動産投資マスター資格Qualificação Master em Investimento Imobiliário (EUA)
- U.S. Real Estate Investment Consultant Qualification米国不動産投資コンサルタント資格Qualificação de Consultor em Investimento Imobiliário (EUA)
- First Agent of eXp Japan (eXp Realty Global Network)eXpジャパン第一号エージェント（eXpリアルティ グローバルネットワーク）Primeira Agente da eXp Japan (Rede Global eXp Realty)
Corporate Network
Established relationships with Japanese corporations and multinational companies from my Rio de Janeiro experience
コーポレートネットワーク
リオデジャネイロでの経験から構築された日本企業・多国籍企業との強固な関係
Rede Corporativa
Relacionamentos consolidados com corporações japonesas e empresas multinacionais a partir da minha experiência no Rio de Janeiro
Personal Dedication
Your success is my mission. I provide exceptional, personalized service with discretion and cultural sensitivity
個人への献身
お客様の成功が私のミッションです。細やかな気配りと文化的感受性を持った、卓越した個別サービスをご提供します
Dedicação Pessoal
Seu sucesso é minha missão. Ofereço serviço excepcional e personalizado com discrição e sensibilidade cultural
Ready to Explore Tokyo Real Estate?
Whether you're seeking a luxury property in Tokyo, exploring investment opportunities, or need corporate leasing solutions, I'm here to guide you with expertise and dedication.
東京の不動産をご一緒に探しませんか？
東京の高級物件をお探しの方、投資機会を検討中の方、法人賃貸のソリューションが必要な方——専門知識と真摯な対応でサポートいたします。
Pronto para Explorar o Mercado Imobiliário de Tóquio?
Seja para encontrar um imóvel de luxo em Tóquio, explorar oportunidades de investimento ou precisar de soluções de locação corporativa, estou aqui para orientá-lo com expertise e dedicação.